Современный капитальный ремонт представляет собой комплекс значительных работ по усовершенствованию состояния сооружений и зданий, таких как сантехнические работы, отделочные работы, электромонтажные работы. Обычно капитальный ремонт заключается в реконструкции отдельных частей же всего здания.
Помимо этого капитальный ремонт может включать в себя ремонт, транспортных средств и оборудования.
Такой ремонт подразумевает совокупность строительно-организационных мероприятий, нацеленных на ликвидацию последствий износа сооружения. Стоит отметить, что кап. ремонт не связан с техническо-экономическими особенностями здания, а также с его назначением.
К квартирному капитальному ремонту в большинстве случаях прибегают, когда стены квартир деформируются или дают трещины по причине большого срока эксплуатации.
Начало любого кап. ремонта квартиры — это демонтаж прежних покрытий. Все, что украшало потолок, стены, полы, снимается. Затем идет шпатлевание, выравнивание стен, потолка, заделывание трещин, если это требуется.
В процессе шпатлевания стоит обратить внимание на выравнивание поверхностей углов и стен, потому что неровности в таких местах могут помешать даже в оклейке обоев, не говоря о других работах по отделке. После шпатлевания стены желательно окрасить в два слоя, затем оклеить обоями.
По окончанию ремонтных работ со стенами, следует начинать работу с покрытием пола. На данном этапе производится выравнивающая стяжка, толщина которой варьируется от 1 до 3 сантиметров. Работая над покрытием пола, необходимо произвести замену или реставрацию плинтусов, затем следует настил ламината, ковролина, линолеума т.п. Если паркет пребывает в хорошем состоянии, то лучше будет защитить его полиэтиленом, или картоном, а после завершения отделочных работ — совершить циклевку паркета.
Следующий этап капитального ремонта — смена старых труб, радиаторов отопления, окон, а также дверей на новые.
Капитальный ремонт в ванных комнатах, туалетах, прежде всего, следует начинать с гидроизоляционных работ, это замена, либо установка сантехники. Ремонт кухни профессионалы рекомендуют начинать с установки раковины и плиты. Кроме всеобщей замены кап. ремонт предполагает изменение электропроводки, планировки и др., поэтому в некоторых случаях приходится обращаться к профессиональным дизайнерам, которые помогают создать новый гармоничный, оригинальный интерьер.
Это уже завершающая стадия ремонта квартиры, которая требует творческого подхода.
